Romantisches Stadthaus zum Erwecken!

Ein charmantes Einfamilien- bzw. Stadthaus aus den 1930er-Jahren steht in einer begehrten Innenstadtlage und wartet darauf zu neuem Glanz verholfen zu werden. Das Objekt besticht durch sein klassisches Walmdach, einer Wohnfläche von 108?m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 83?m². Das 464 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder Spielbereich. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Kamin - ein perfekter Rückzugsort für gemütliche Abende oder ein inspirierendes Home-Office oder Atelier.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier praktische Abstellräume. Die Gas-Zentralheizung wurde 1998 erneuert und auch Holzfenster mit Isolierverglasung sind bereits nachgerüstet worden. Eine Grundrenovierung wurde Ende der 1970er-Jahre durchgeführt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Hauchen Sie diesem schönen Stadthaus neues Leben ein und gestalten es ganz nach Ihren Vorstellungen und lassen den Charme dieses Hauses wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Stichpunkte zum ObjektBauart: Einfamilien-/Stadthaus mit WalmdachBaujahr: ca. 1930er?JahreWohnfläche: 108?m², Nutzfläche: 83?m²Grundstück: 464?m², pflegeleicht und gut nutzbarDachgeschoss: ausgebaut, offener Kamin - ideal für Wohn- oder ArbeitsbereichKeller: vollunterkellert, bietet großzügigen StauraumHeizung: Gas-Zentralheizung, 1998 erneuertRenovierungsstatus: Grundrenovierung Ende 1970er?Jahre, derzeit renovierungsbedürftig - großes GestaltungspotenzialGarage: Einzelgarage, geschützt und praktischLage: einmalige Stadtlage mit fußläufiger Anbindung ins Stadtzentrum und wichtigen EinrichtungenDieses Haus bietet die seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und erheblichem Wertsteigerungspotenzial - ein ideales Projekt für alle, die ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.