Gepflegte 3-Zimmer-ETW im 1. OG – Birkenstraße 19, Alt-Laatzen. Top Lage, perfekter Schnitt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Laatzen bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine interessante Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Wohnzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Dank der im Jahr 2024 erfolgten letzten Modernisierung präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und gut unterhalten.Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 564,00 €.Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Etagenwohnung in gefragter Lage von Laatzen, die mit ihrer überschaubaren Größe, funktionalen Aufteilung und guten Substanz überzeugt.