Freistehendes Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe in ruhiger Lage nahe Neubaugebiet Meisenbruch

Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einer ruhigen Wohnlage in Simmerath-Zentrum, unweit des Neubaugebiets Meisenbruch. Dank der Ende 2023 installierten Wärmepumpe, eines zusätzlichen Pelletofens sowie der kurzfristigen Verfügbarkeit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für den zügigen Einzug in Ihr neues Zuhause.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sowohl die moderne Küche als auch das helle Wohnzimmer erreichbar sind.

Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Die hochwertige Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich ideal als Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer nutzen lässt.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2019 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung.

Hier befinden sich mehrere großzügige Räume, die bislang als Hobby- und Kinderzimmer genutzt wurden. Diese Flächen sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Motorräder oder eine kleine Werkstatt. Im gepflegten Garten sorgt ein eigener Brunnen mit Pumpe für zusätzlichen Komfort bei der Bewässerung.Mit nur wenigen kosmetischen Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Da die Immobilie bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übergabe problemlos möglich. Ideal für Familien, die zeitnah in ihr neues Zuhause einziehen möchten.