Haus mit Geschichte und Charakter – Historische Doppelhaushälfte von 1783 mit viel Potenzial

Historische Doppelhaushälfte mit Charakter und EntwicklungspotenzialDieses besondere Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück: Die Doppelhaushälfte wurde bereits im Jahr 1783 errichtet und verbindet damit historischen Charakter mit der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 173 m² große Grundstück wird durch eine zum Objekt gehörende Garage sinnvoll ergänzt.Bitte beachten Sie Deckenhöhe von 2,05 Meter im EG und 2,10 Meter im 1. OG.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses bereits modernisiert und instand gehalten. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2019 vollständig saniert. Im selben Jahr erfolgten im Erdgeschoss Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Auch die Heizungsanlage wurde teilweise erneuert: Der Öleinsatz wurde 2006 erneuert, die Ölpumpe im Jahr 2022.Das Dach wurde bereits 1991 erneuert.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Öleinzelöfen.Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen besteht weiterer Modernisierungs- und Investitionsbedarf, der zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung bietet (ggf. genehmigungspflichtig). Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, dessen Potenzial Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.Eine Immobilie mit Geschichte, eigenem Charakter und Potenzial für die Zukunft - interessant für Eigennutzer, Liebhaber historischer Gebäude oder Käufer, die eine besondere Immobilie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.