Erstbezug nach Vollsanierung! Herrlich sonniges Dachgeschoss!

Zur Vermietung steht eine ruhig gelegene, sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im schönen Othmarschen, in der Jürgensallee 99. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss eines 3-Familien-Hauses.

Der Eigentümer dieser Wohnung hat in den vergangenen Monaten sehr viel Geld und Herzblut in die Wohnung investiert, um ein wahres Juwel daraus zu machen. Sie genießen hier also einen Erstbezug nach Vollsanierung.

Auf insgesamt 103m² Wohnfläche wurde praktisch alles erneuert. Einzig der edle Stäbchenparkett-Boden wurde aufgrund seiner Originalität belassen, aber natürlich ebenfalls restauriert.

Das knapp 23m² große Wohnzimmer liegt vom 14m² großen Esszimmer durch einen offenen Durchgang optisch separiert und bietet direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon. Vom Esszimmer geht - durch eine Glasschiebetür getrennt - die knapp 10m² große Küche ab, die auch einen zweiten Zugang von der Diele aus bietet.

Die Küche wurde mit hochwertigen Einbauten versehen. Ober- und Unterschränke, Induktionskochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe und große Kühl-Gefrier-Kombi; hier bleiben kaum Wünsche offen. Auch eine Spülmaschine gehört schon mit dazu.

Neben einer neuer Elektrik, Heizungen, Fenstern und vielem anderem mehr, erhielt die Wohnung auch zwei neue Bäder. Eines davon mit Dusche und WC, eines mit Badewanne und WC direkt en suite am Schlafzimmer. Beide mit großen Fenstern für Tageslicht.

Im Flur wurde ein ehemaliger Einbauschrank umgewidmet und dient nun als Platz für Ihre Waschmaschine oder Ihren Waschturm mit Waschmaschine und Trockner.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gehen zwei große, gut nutzbare Balkone ab. Je nach Uhrzeit, suchen Sie sich einfach die Seite mit Sonne oder Schatten aus, die Sie gerade wünschen. Zur Gartenseite haben Sie eine große Markise und einen wunderbaren Blick ins Grüne des Gemeinschaftsgartens.

Im hinteren Teil der Wohnung, also zur Gartenseite, liegen das Hauptschlafzimmer mit gut 14m² mit Bad en suite und sehr großem Einbauschrank, sowie ein weiteres Zimmer mit gut 18m², das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Zimmer haben direkten Balkonzugang.

Der Garten ist ein absolutes Highlight. Sogar mit eigenem Gartenhäuschen für die Spielsachen oder Ihre Gartenutensilien. Die Pflege des gemeinschaftlichen Gartens ist selbstverständlich in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Im monatlichen Mietpreis enthalten ist eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Bauartbedingt ist sie nur für Fahrzeuge bis circa Golf-Größe geeignet. Aber auch Motorrad oder Fahrräder können Sie hier natürlich perfekt abstellen.

Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben, die Wände sind glatt verputzt ohne Rauhfaser.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller-Abstellraum.

Noch ein Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde erstellt, als das Haus noch eine Ölheizung hatte. Zwischenzeitlich wurde eine moderne Gasheizung verbaut. Ein neuer Energieausweis wird entsprechend erstellt.