Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Siegen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrfamilienhauses auf dem Siegener Fischbacherberg. Die Wohnlage überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das gewachsene Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Die Wohnung verfügt über ca. 86 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Raumbedarf können bis zu drei Schlafzimmer realisiert werden. Alternativ lässt sich eines der Zimmer beispielsweise als separates Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 30.09. frei.

Dadurch bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, die Immobilie anschließend selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und laufend betreut. Insgesamt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in stadtnaher Wohnlage von Siegen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.