Freie 3-Zimmer-Wohnung am Marschweg – einziehen oder vermieten!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m², einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem 1985 errichteten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

Herzstück ist der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das bereits modernisiert wurde. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind für einen Einzug nicht erforderlich, sodass die Wohnung kurzfristig selbst bezogen oder ohne größeren Aufwand neu vermietet werden kann. Gleichzeitig bietet sie zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.Ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzliche Abstellfläche und runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dem Angebot.Für eine energetische Aufwertung der Immobilie soll die bereits beschlossene Wärmedämmung sorgen.Monatliche Hausgeldzahlung: 268,00 EuroMonatliche Rücklage: 35,00 Euro