3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und beeindruckendem Fernsehturmblick

In ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Auf ca. 72,25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und überzeugt insbesondere durch den modernisierten Zustand sowie den beeindruckenden Weitblick.Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die helle Küche profitieren von den großen Fensterflächen und schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die Umgebung bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm. Die vom hinteren Zimmer aus begehbare Terrasse bietet zudem einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Im Flur und im Badezimmer wurden zudem moderne abgehängte Decken mit integrierten Deckenstrahlern eingebaut, die für eine zeitgemäße und angenehme Beleuchtung sorgen. Es wurden zudem alle Lichtschalter und Steckdosen geprüft und neu ausgetauscht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Auch darüber hinaus wurden am Gebäude bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sind - mit Ausnahme der Balkontür - mit Rollläden ausgestattet.

Im Jahr 2013 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.Zur Wohnung gehören zwei geräumige Abstellräume im Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sowie Winterdienst und erleichtert Ihnen den Alltag. Der Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern zudem eine weitere Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen.Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr.

Parkmöglichkeiten befinden sich bequem im öffentlichen Straßenraum.Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2027 311,61 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2025 auf 30.267,13 €.Diese Wohnung verbindet eine umfassende Renovierung, helle und lichtdurchflutete Wohnräume sowie attraktive Außenflächen mit einem besonderen Weitblick bis zum Fernsehturm. In Kombination mit der ruhigen Sackgassenlage, dem Gemeinschaftsgarten und den bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet sie ein rundum attraktives Zuhause.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl