Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN FÜR DIE WOHNUNG NUR BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN, WENN EINE AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT VORLIEGT. ALLE WEITEREN INFORMATIONEN HIERZU FINDEN SIE IN DER BESCHREIBUNG IM BEREICH "SONSTIGE ANGABEN".Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Hochwertiges Echtholzparkett sorgt hier für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein teilrenoviertes Gäste-WC mit neuen Wand- und Bodenfliesen ergänzt den Eingangsbereich.Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Beide Bereiche sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Essbereich wurde ein neuer Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Seitens des Eigentümers wird eine moderne Einbauküche eingebaut, die für 65 €/Monat in der Kaltmiete enthalten ist. Der Kühlschrank ist vom Mieter selbst bereitzustellen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon.
Auch hier sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und überzeugt durch helle, moderne Fliesen, die dem Raum eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre verleihen. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m². Er bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie.
Durch die durchdachte Grundrissgestaltung ist der Balkon sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch über die Küche erreichbar. Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Balkonfläche zu 25 % berücksichtigt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.
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