Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse in Mannheim-Käfertal

***WICHTIG: fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen an. Klicken Sie auf "Nachricht schreiben" und Sie erhalten das Exposé per Mail zugesendet. ***Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in Mannheim-Käfertal. Auf ca. 57,81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die ca. 12,6 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Die Terrasse grenzt an die gemeinschaftliche Grünfläche der Erdgeschosswohnungen und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großflächige Fensterfront einen besonders hellen und freundlichen Wohnraum.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und mit einer vor ca. 5 Jahren erneuerten Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und Bestandteil des Kaufangebots ist.Das ruhig zur rückwärtigen, begrünten Seite ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein großes sowie ein zusätzliches kleineres Fenster und wird dadurch angenehm mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand; WC und Waschbecken wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller ergänzen das Angebot und sind über den vorhandenen Aufzug bequem erreichbar.

Zudem gehört ein Stellplatz im Mehrfachparksystem mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das monatliche Hausgeld beträgt 285,99€. Davon entfallen 185,27€ auf umlagefähige Kosten, 63,86€ auf nicht umlagefähige Kosten sowie 36,86€ auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne in Ruhe.