Drei Einheiten, viele Möglichkeiten – Wohnhaus mit Nebengebäude & Gewerbe

Willkommen in Holdenstedt - Wohnen, Vermieten & Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück!Dieses vielseitige Immobilienensemble auf ca. 1.338?m² Eigentumsgrund vereint Wohnkomfort, Vermietungspotenzial und eine etablierte Gewerbeeinheit in attraktiver Lage nahe Uelzen.Das Wohnhaus bietet ca. 218?m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, offener Küche, Kamin, großer Terrasse mit Weitblick sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Hochwertige Fenster und ein modernes Panoramafenster.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes verfügt über ca. 66?m² Wohnfläche, 3 Zimmer, separate Versorgung, eigene Terrasse und einen eigenen Eingang - ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.Die Gewerbeeinheit (ca. 60?m²) ist aktuell als Pizza-Service genutzt und bietet Küche, Gastraum, Clubraum, WCs und Lagerfläche im Keller - mit separaten Anschlüssen und eigenem Zugang.Zusätzlich vorhanden:- Zwei große Garagen mit elektrischen Sektionaltoren- Neun Stellplätze (davon 5 am Gewerbe)