Für Macher und Gestalter – Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Dolgesheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise befindet sich in ruhiger Lage von Dolgesheim und vereint historischen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das ursprünglich um ca. 1870 errichtete Haus wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1960 ergänzt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² eine angenehme Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts.Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der vorhandene Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ehemalige Scheune ist unterkellert und bietet hier praktischen Stauraum und weitere Nutzfläche.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Insbesondere ist sie auch etwas für handwerklich Begabte, die Freude daran haben, das Haus mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu neuem Leben zu erwecken.

Teilweise sind bereits doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster vorhanden. Eine Gas-Etagenheizung ist vorhanden, derzeit jedoch defekt. Die vorhandene Glasfaseranbindung sorgt für zukunftsfähige digitale Infrastruktur.Für die Immobilie lag bereits eine Baugenehmigung für einen Umbau inklusive einer Aufstockung vor. Diese Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen, zeigt jedoch grundsätzlich das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie auf. Eine erneute Umsetzung wäre entsprechend mit der zuständigen Behörde abzustimmen und neu zu genehmigen.

Einige Räume haben teilweise eine niedrige Deckenhöhen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für das Besondere, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein historisches Haus mit Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.