Gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenfels

Dieses Charmante, laufend instandgehaltene Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und ein wunderbar uneinsehbares Gartengrundstück. Eckdaten:BAUJAHR & BAUWEISE: Baujahr 1957 in solider Ziegelbauweise; das Haupthaus ist teilunterkellertErweiterungen: In den 1970-er Jahren um einen schönen Kaltwintergarten sowie Anbauten (Waschküche, Geräteräume) erweitert. ZUSTAND: Sehr gepflegt und schimmelfrei mit laufender Instandhaltung - ideal als solide Basis für Renovierungen ganz nach eigenen Vorstellungen.HEIZUNG & FENSTER: Öl-Zentralheizung (Herstellungsjahr 1988) mit 3 x 2.000 Liter Tanks (insgesamt 6.000 Liter Fassungsvermögen): Fenster teils auf Kunststoff-2-fach-Verglasung erneuert.

Raumangebot: - Erdgeschoss mit Badezimmer, 3 Zimmer, Küche und Flur- Obergeschoss mit Gäste-WC und 3 Schlafzimmern- Heller Kaltwintergarten als gemütlicher Rückzugsort vor der Haustür- Praktischer Nebengebäude-Anbau mit Waschküche und Abstellräumen für GartengeräteAußenbereich & Garage:- schöne Auffahrt zur Einzelgarage- Ruhiges Grundstück in Hanglage- wunderschöner, geschützter und nahezu uneinsehbarer Garten hinter dem Haus - perfekt für Entspannung, Kinder oder FreizeitEine ideale Immobilie für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim mit Potenzial und viel Grün in schöner Lage suchen!