Objektbeschreibung
Bereits im Jahr 1999 hat Maus & Werner das teilweise denkmalgeschützte Gebäude in der Radolfzeller Straße 71 aus seinem langen Dornröschenschlaf geweckt. Auch das Haus in der Radolfzeller Straße 63 soll in seinem typischen Erscheinungsbild erhalten bleiben. Bis auf die tragenden Umfassungswände wird das Gebäude, wo notwendig, vollständig entkernt. Der Dachstuhl wurde in den letzten Jahrzehnten durch Holzwurmbefall stark beschädigt und wird daher komplett abgetragen und neu aufgebaut.
Dabei werden zusätzliche Dachgauben eingebaut. Durch eine hochwertige Aufdachdämmung wird das Gebäude in der Höhe etwas ansteigen, was jedoch den Gesamteindruck des Hauses nicht verändert. Der vorhandene Schuppen im Innenhof bleibt erhalten und wird saniert, um zukünftig als Garage und Hobbyraum genutzt zu werden. In enger Zusammenarbeit mit dem beauftragten Energieberater wird das Haus auf den aktuellen energetischen Standard gebracht und erfüllt den Standard "Effizienzhaus 55". Dies bietet den künftigen Eigentümern langfristige Sicherheit durch reduzierte Energiekosten.
Derzeit ist die Planung auf die Schaffung von 8 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen etwa 46 m² und rund 104 m². Zum zeitlichen Ablauf: Der Architekt hat den Bauantrag im Mai 2026 beim Bauamt Konstanz eingereicht. Die Baugenehmigung wurde im Juli 2026 erteilt. Parallel dazu werden die Ausschreibungen für die einzelnen Gewerke vorbereitet. Der Baubeginn ist realistisch für den Herbst/Winter 2026 angesetzt. Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 10 bis 12 Monate, sodass das Gebäude anschließend in neuem Glanz an die Käufer übergeben werden kann.
Objektdaten
