Haus in Zehrental-Groß Garz

Das zu verkaufende Grundstück mit eigener befestigter Torzufahrt liegt am südöstlichen Ortsrand von Groß Garz. Von Jeggel kommend ist es der erste Hof auf der rechten Seite. Es ist ein sogenanntes Hammergrundstück, steht also in der zweiten Reihe. Die Bebauung besteht aus einem Einfamilienwohnhaus und einem Massivschuppen. Das jetzige Wohngrundstück war früher Teil eines größeren Bauernhofes, die Zerlegung des Grundstücks erfolgte Anfang der siebziger Jahre.

Im Hinblick auf den Standort und die Umgebung kann von einer guten und sehr ruhigen Wohnlage gesprochen werden. Wohnhaus und Grundstück vermitteln einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Bei dem Haus (Baujahr um 1914, Umbau 1973) handelt es sich um einen eingeschossigen Massivbau mit Drempel, über annähernd quadratischem Grundriss. An der Hofseite wurde nachträglich eine Veranda angebaut. An der Rückseite befindet sich ein kleiner Anbau, hier ist der Zugang zum Dachgeschoss.

Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die Fassade des Hauses ist verblendet mit weißen Klinkerriemchen, der Sockel ist abgesetzt mit roten Klinkerriemchen. Die linke Giebelseite ist an die Hofscheune des Nachbargrundstücks angebaut, der rechte Giebel ist freistehend. Wertverbesserung, die wichtigsten baulichen Maßnahmen nach 1990: -zwei neue Bäder (EG-1997, DG-2003), -neue Fenster, Fensterbänke u. Rolläden (1996), -neue Dacheindeckung mit rotglasierten Tondachziegel, Ausbau des Dachgeschosses (2003), -neue Klinkerfassade (2003); Die Zentralheizung (Kohle-Holz-Feuerung) stammt noch aus DDR-Zeiten, es wurde lediglich der Kessel erneuert; Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.

Die Wohnfäche vom Erdgeschoss beträgt 53,4 m2 (2 Zimmer + Verranda + Küche + Bad + Flur). Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 44,5 m2 (3 Zimmer + Küche + Bad). Das Objekt ist teilerschlossen mit befestigter Strasse, zentralem Wasseranschluß, biologoíscher Kleinkläranlage, Strom-Erdkabel, Telekom und Internet.

Eine Erdgasleitung liegt an der Straße , das Haus ist nicht angeschlossen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur 1. Besichtigung nachgewiesen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen in Schriftform (Brief, Fax u. E-Mail) nur mit Angabe einer Telefonnummer beantwortet werden. Besichtigungen werden nur gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes, ob über Eigenkapital oder Finanzierung, vorgenommen. Zu einer persönlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.