Objektbeschreibung
Sie suchen eine kompakte Eigentumswohnung, die sich auch als Einstieg in die eigenen vier Wände eignet? Gleichzeitig wünschen Sie sich gut nutzbare Räume, einen Balkon und eine moderne Einbauküche?Diese 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim. Mit angenehm dimensionierten Räumen und einer durchdachten Aufteilung bietet sie gute Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ihre erste eigene Immobilie suchen.Der Wohnbereich lässt sich sinnvoll in unterschiedliche Wohnzonen gliedern und führt auf die ca. 5 m² große, schön eingewachsene Terrasse.
Die Begrünung schafft einen angenehmen Rahmen für den Außenbereich und macht ihn zu einer schönen Ergänzung des Wohnraums.Ein weiterer Pluspunkt ist die gepflegte Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2022. Sie fügt sich zeitgemäß in die Wohnung ein und ist bereits Bestandteil der vorhandenen Ausstattung.Auch das Badezimmer bietet für eine Wohnung dieser Größe angenehm viel Platz und verfügt über eine Badewanne. Praktisch zeigt sich zudem der Flurbereich: Neben den klassischen Garderobenmöbeln bleibt hier ausreichend Raum, um beispielsweise einen kleinen Homeoffice-Platz einzurichten.
Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.Die Bodenbeläge verteilen sich auf Fliesen, Vinyl und Parkett. Vinyl und Parkett wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Gasheizung des Gebäudes wurde nach vorliegenden Angaben etwa 2016 erneuert.Zum Gebäude gehören insgesamt acht Wohneinheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst drei Häuser mit zusammen 23 Einheiten. Ein zur Wohnung gehörender Duplexstellplatz rundet das Angebot ab.Eine interessante Wohnung für alle, die überschaubare Wohnfläche mit einem alltagstauglichen Grundriss, eigenem Außenbereich und moderner Küche verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.
Objektdaten
Energie
