Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde 1993 als Teil einer Reihenhauszeile mit insgesamt fünf Einheiten von dem bekannten Unternehmen "Schoof & Kühl" errichtet. Die Immobilie verbindet eine klassische Bauweise mit einem familienfreundlichen Raumangebot und bietet auf rund 97,64 m² Wohnfläche sowie weiteren 70,86 m² Nutzfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das ca. 168 m² große Grundstück ist angenehm geschnitten und bietet mit der westlich ausgerichteten Terrasse einen schönen Außenbereich für freie Stunden.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend gepflegten und technisch aufgewertetem Zustand. Die Fenster wurden 2021 erneuert und verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung. Die Gasheizung wurde in 2019 erneuert. Je nach Raum finden sich Parkett bzw. Echtholzböden, Fliesen oder Teppichboden, während elektrische und mechanische Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Einzelne Bereiche bieten darüber hinaus noch Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung und individuelle Gestaltung.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten den Mittelpunkt des Hauses.
Eine Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume sowie ein Vollbad zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich 4,5 Zimmer auf die Wohnbereiche und schaffen Raum für Familie, Homeoffice oder persönliche Gestaltung. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal als Stauraum oder für weitere individuelle Zwecke. Die Genehmigung für den Ausbau des Spitzbodens wurde nicht beantragt, dieser wird somit nicht als Wohn- sondern nur als Nutzfläche berücksichtigt (ca. 15 m²) Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0tDen ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=GZoyMaHzKtF
Objektdaten
Energie
