Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Poxdorf bei Erlangen

Objektnr: 1071832 Das im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon sowie ein Tageslichtbad ergänzen diese Wohnebene.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer.Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Abstellflächen nutzen lassen. Ein separater Außenzugang vom Garten ermöglicht eine besonders praktische Nutzung des Kellergeschosses.Im Bereich des Kellergeschosses besteht Feuchtigkeit, sodass hier entsprechende Maßnahmen zur Ursachenbehebung bzw. zur Verbesserung der Abdichtung, beispielsweise durch eine Drainagelösung, erforderlich sein können. Dies sollte bei der weiteren Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage.