Glashaus-Architektur | A+ Effizienz | 2.637 m² | Bulthaup | Sauna | provisionsfrei

Keine Makleranfragen, vielen Dank!

Wer ein Haus sucht, das architektonisch, technisch und im Alltag gleichermaßen überzeugt, findet hier eine außergewöhnlich konsequent umgesetzte Immobilie.

Dieses 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus in hochwertiger Fachwerkbauweise wurde mit besonderem Anspruch an Architektur, Materialien, Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet. Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefer Verglasung auf beiden Etagen, Deckenhöhen ab 2,63 m und einer offenen Galerie als verbindendem Element zwischen den Geschossen.

Der Grundriss ist derzeit auf drei Zimmer ausgelegt und lässt sich durch vergleichsweise einfache bauliche Maßnahmen auf bis zu fünf Zimmer erweitern.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Energiekonzept: Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von ca. 23 kWh/(m²·a). Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron wird durch eine ästhetisch integrierte Indach-Photovoltaikanlage ergänzt. Dreifach verglaste Fenster sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort, ein tolles Raumklima und einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Die hochwertige Innenausstattung setzt sich konsequent fort: Eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Teppanyaki-Grill und Geräten von Gaggenau und Miele bildet das Zentrum des Wohnbereichs. Die Böden bestehen unter anderem aus Laaser Marmor. In den Bädern wurden Kilimanjaro-Marmor und Verde Lapponia verarbeitet. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Designsauna.

Ausstattung

Technik & Energie

• Energieeffizienzklasse A+
• Endenergiebedarf ca. 23 kWh/(m²·a)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron
• integrierte Indach-Photovoltaikanlage
• Zehnder ComfoCool Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• KNX Smart-Home-System mit Touchpanels und Dimmaktoren
• Fußbodenheizung auf beiden Etagen
• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Außenjalousien
• SAT-Internet und Glasfaser-Vorbereitung

Innenausstattung

• Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Teppanyaki-Grill und Tresen
• Geräte von Gaggenau und Miele
• Böden aus Laaser Marmor
• Galerie aus skandinavischer Fichte
• maßgefertigte Einbauschränke
• satinierte Glasschiebetüren mit Edelstahlgriffen

Bad & Wellness

• Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Kilimanjaro-Marmor
• Designsauna
• Doppelwaschtisch
• Bad im Erdgeschoss mit Verde-Lapponia-Marmor und Dusche
• hochwertige Granitoberflächen

Außenbereich

• ca. 60 m² Terrassenflächen mit Natursteinmauern
• individuell gestaltete Gartenanlage
• Kettenentwässerungssystem mit Zisterne
• automatisches Schwebe-Schiebetor mit 5,50 m Durchfahrtsbreite
• übergroße Garage
• übergroßes Carport
• drei Außenstellplätze

Schlafbereich

• Masterschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• direkter Balkonzugang
• Südwest-Balkon mit Weitblick
• Vorwerk-Teppichboden

Käuferprovision: entfällt