Seltene Gelegenheit am Wöhrder See – 2 Zimmer mit Grünblick

Eine ruhige Oase in der Großstadt – für alle, die dem Trubel gerne entfliehen möchten.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage am Wöhrder See.
Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnlage. Trotz der Nähe zur Nürnberger Innenstadt genießen Sie hier eine Atmosphäre, die man in einer Großstadt nur selten findet: kein störender Straßenlärm, sondern viel Grün und vor allem die Ruhe und das Zwitschern der Vögel.
Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne.

Der Balkon lädt dazu ein, morgens in Ruhe einen Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Haus selbst zeichnet sich durch eine gepflegte und angenehme Hausgemeinschaft aus, in der überwiegend die Eigentümer selbst wohnen. Dadurch entsteht ein ruhiges und ordentliches Wohnumfeld, das besonders für Menschen interessant ist, die Wert auf Ruhe, ein gepflegtes Zuhause und ein angenehmes Miteinander legen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend aufgefrischt. 2025 wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde im Januar 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, die gegen eine monatliche Küchenmiete von 50 € mitvermietet wird.
Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorteile der Großstadt nicht missen möchten.
Wer Wert auf Ruhe, Natur, Grünblick und ein gepflegtes Wohnumfeld legt, findet hier eine seltene Kombination: Wohnen in Nürnberg – und trotzdem das Gefühl, weit weg vom Großstadttrubel zu sein.
Ausstattung
ca. 69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
außergewöhnlich ruhige Wohnlage
großzügige, helle Räume
große Fensterflächen
separate Küche
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer im Januar 2026 vollständig renoviert
sämtliche Bodenbeläge 2025 erneuert
gesamte Wohnung 2025 frisch gestrichen
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
gepflegtes Mehrfamilienhaus
überwiegend von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft
Mietkonditionen
Nettokaltmiete Wohnung: 987 € monatlich
Einbauküche inkl. Elektrogeräte: 50 € monatlich
Gesamtmiete ohne Nebenkosten: 1.037 € monatlich
Warmwasser und Heizung sind nicht in den NK enthalten, werden direkt vom Mieter bezahlt