Attraktive Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum von Neumarkt

Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Neumarkt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 55 qm (davon ca. 37qm Wohnfläche und ca. 18qm im beheizten und ausgebauten Spitzboden) bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder Paare. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Aufteilung ist wie folgt: ein großer Eingangsbereich mit Spiegelwand, ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die offene Küche bietet zusätzlich Platz für eine Essecke und geht in das Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie über eine Innentreppe zum ausgebauten Spitzboden.
Durch die zentrale Lage können Sie fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung an Regensburg oder Nürnberg erreichen Sie fußläufig in ca. 6 Minuten. Der Stadtbus hält fast direkt vor der Haustür.
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Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 37 m²
• Zusätzliche Nutzfläche: ca. 18 m²
• Lage: 3. Obergeschoß und Dachgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Bezugsfrei ab: 01.12.2026
• Anzahl Zimmer: 1
• Kaltmiete: 740 Euro
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro
• Stellplatzmiete: 60 Euro
• Kaution: 3 Nettokaltmieten

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Ausstattung

• Helle Dachgeschosswohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Bad mit [Dusche/Wanne]
• Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnumfeld

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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ringstraße in Neumarkt i.d.OPf.
Neumarkt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Neumarkt sowie die Anbindung an die A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.
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Sonstiges
Die zusätzliche Fläche von ca. 18 m² wird als Nutzfläche vermietet und ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorliegen einer kurzen Mieterselbstauskunft vereinbart werden können.
Für die Anmietung werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

• Mieterselbstauskunft
• Nachweis über regelmäßiges Einkommen
• Kopie des Personalausweises

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