Wohnung zur Miete in ruhiger Wohnlage

Die ruhige 1-Zimmer-Wohnung (31,54 qm) befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal geeignet für berufstätige Singles. Sie kann über wenige Treppenstufen oder auch bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die separate Küche, die vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein gepflegter Innenhof sowie ein Trockenraum zur Verfügung. In der Miete mit inbegriffen ist ein eigenes Kellerabteil.

Ein Garagenstellplatz (Duplex, Vierfachparker) wird für 100 Euro monatlich vermietet.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 130 Euro im Monat.

Bezugsfrei ab 15.10.2026

Unterlagen:
Bitte eine Mieterselbstauskunft vor der Besichtigung zuschicken sowie den Schufa-Nachweis und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen bis spätestens vor Abschluss des Mietvertrages.

Ausstattung:

• Ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Hochparterre
• Aufzug
• Laminatboden
• Küche im separaten Raum
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Innenhof
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Garagenstellplatz (Duplex-/Vierfachparker) für 100 € monatlich

Lage:
Die Wohnung mit West-Ausrichtung befindet sich in der Aberlestr. in Untersendling und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die ruhige Lage in einer Seitenstraße.

Die U-Bahn-Station Implerstraße (U3/U6) sowie der Verkehrsknotenpunkt Harras (U6, S7 und zahlreiche Buslinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das Südbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein kleiner Park liegt nur etwa 30 Meter von der Wohnung entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Auch die Isar, die Theresienwiese und der Westpark sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.