Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln Nippes!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.UNSERE OBJEKT-NR.: LA-3457Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil Köln Nippes.Die Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen Flur mit separater Abstellkammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine Küche.

Zugang zum nach süd-west ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne gibt es sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus.Zur Wohnung gehört ein ein separater Kellerraum.Lage:Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Weidenpesch im Stadtbezirk Nippes. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit hohem Grünflächenanteil aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das rund 21 Hektar große Naturschutzgebiet "Am Ginsterpfad", das vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bietet.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Bahn-Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, beispielsweise mit den KVB Linien 12 und 15, welche direkt in die Kölner Innenstadt fahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in den umliegenden Stadtteilen Weidenpesch und Nippes schnell erreichbar.