Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten: Modernisiertes Zweifamilienhaus in Wagenfeld

Zwei großzügige Wohnungen, ein weitläufiges Grundstück und maximale Freiheit bei der zukünftigen Nutzung.Dieses Zweifamilienhaus, bietet auf insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 91 m². Das ca. 828 m² große Grundstück, Garten- und Terrassenflächen, zwei Garagen sowie ein trockener Keller ergänzen das großzügige Platzangebot.Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden beide Wohneinheiten vollständig geräumt und stehen derzeit leer.

Damit bietet sich dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität: Die Wohnungen können selbst genutzt, neu vermietet oder miteinander kombiniert werden.Gerade für Käufer, die nicht an bestehende Mietverhältnisse gebunden sein möchten, eröffnet dies interessante Möglichkeiten, beispielsweise für:- Eigennutzung beider Etagen- Wohnen mit mehreren Generationen- Eigennutzung einer Wohnung und Neuvermietung der zweiten Einheit- Neuvermietung beider Wohnungen als KapitalanlageDie Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse.

Im 1. Obergeschoss stehen 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Balkon zur Verfügung.Zum Außenbereich:Der großzügige Garten ist in zwei Bereiche unterteilt und schafft zusätzlichen Freiraum rund ums Haus. Zwei separate Gartenwasserzähler sind ebenfalls vorhanden.Zum Objekt gehören darüber hinaus zwei Garagen sowie ein Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.