Vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Rastatt

Objektnr: 1072861 Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Rastatt überzeugt durch ihre besondere Aufteilung über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 42,56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter.Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnstruktur.Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne bietet.

Die separate Küche verfügt zusätzlich über Platz für einen kleinen Essbereich.Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen sind Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt und verleihen der Wohnung ihren typischen Maisonette-Charakter.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, sodass innerhalb der Wohnung kein zusätzlicher Stellplatz hierfür benötigt wird.

Der zur Wohnung gehörende Freiplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage und bietet perspektivisch auch eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 195 € und umfasst die laufenden Kosten für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß Wirtschaftsplan.