Wohnen mit Blick ins Grüne – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.Die Einheit hat einen Endenergieverbrauch von 84,7 kWh/(m²a) und liegt damit in der Energieeffizienzklasse C.Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehm aufgeteilte und gut nutzbare Raumstruktur. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses.

Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über Rodalben in Richtung Pfälzerwald.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Westbalkon.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.Besonders praktisch ist der unmittelbar neben der Wohnung gelegene Abstell- und Technikraum.

Hier befindet sich auch die im Jahr 2023 erneuerte Buderus-Gasbrennwerttherme.Im Untergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Der im Hausgeld enthaltene Hausmeisterservice übernimmt unter anderem die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Außenbereiche.Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² sowie ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Kaufabwicklung unmittelbar übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.