Seltene Investmentchance im Sauerland – Historisches Fachwerkensemble mit großem Grundstück nahe Winterberg & Willingen

5.434 m² Grundstück | ca. 429 m² Wohn- und Nutzfläche | Historisches Gebäude | Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Perspektive: In attraktiver Lage nahe den touristisch stark frequentierten Ferienorten Winterberg und Willingen bietet dieses historische Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, umfangreicher Bestandsfläche und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das ursprünglich um 1700 errichtete Gebäude verbindet bis heute historischen Fachwerkcharakter mit einer beeindruckenden Flächenstruktur. Auf insgesamt rund 429 m² Wohn- und Nutzfläche stehen ca. 242 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 187 m² gewerblich bzw. funktional nutzbare Flächen zur Verfügung.

Besonders interessant ist das außergewöhnlich große, 5.434 m² umfassende Grundstück im Volleigentum. Die Aufteilung des Grundstücks erstreckt sich über 2000 m² erschlossen und bebauter Gartenfläche direkt um das Gebäude sowie unmittelbar anschließend weiteren 2000 m² potentiell erschließbarem Bauland. Vorbehaltlich der bau- und planungsrechtlichen Möglichkeiten – interessante Perspektiven für eine touristische, gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Weiterentwicklung. Die restliche Fläche ist Hanglage.

Die ehemalige Bäckerei mit Ladenlokal, Lager und Backstube bietet dabei bereits eine interessante Grundlage für eine neue Nutzung. Denkbar sind beispielsweise Konzepte im Bereich Ferienvermietung, touristische Beherbergung, Gastronomie, Wohnen und Gewerbe oder eine Kombination verschiedener Nutzungen.

Eine Immobilie für Visionäre

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Potenzial erkennen und entwickeln möchten.

Die Kombination aus historischem Gebäudebestand, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und der Lage im Umfeld zweier bedeutender Tourismusstandorte macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Projektentwickler, touristische Investoren, Betreiber und visionäre Eigennutzer.

Ein historischer Ort mit Raum für eine neue Zukunft.

Attraktive Lage zwischen Olsberg, Willingen und Winterberg

Das Anwesen befindet sich in Elleringhausen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Olsberg im Herzen des Hochsauerlandes. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den etablierten Tourismus- und Wintersportorten Willingen und Winterberg und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine touristische Nutzung.

Die Region ist ein attraktives Ganzjahresziel: Im Sommer stehen Wandern, Mountainbiking, Radtouren und Naturerlebnisse im Mittelpunkt, während Willingen und Winterberg im Winter mit einem umfangreichen Wintersportangebot zahlreiche Besucher anziehen. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Veranstaltungen, Bergbahnen sowie Freizeit- und Wellnessangebote. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten zudem unmittelbare Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.

Für Investoren und Projektentwickler ist insbesondere die Kombination aus touristisch gefragtem Umfeld, naturnaher Lage und der Nähe zu zwei bekannten Ferienregionen interessant. Olsberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kur- und Freizeitangeboten sowie medizinischer Versorgung und bildet damit eine attraktive Ergänzung zum touristischen Angebot von Willingen und Winterberg.

Auch die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Standortvorteil. Olsberg ist über die A46 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Ruhrgebiet und der Flughafen Dortmund sind mit dem Pkw in etwa 45 Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegen Willingen und Winterberg nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Elleringhausen bietet damit eine seltene Kombination aus naturnahem Standort, touristischer Nachfrage, guter Infrastruktur und überregionaler Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung und interessante Perspektiven für Investoren.