Gepflegte 3-Zimmer Hochparterrewohnung mit Balkon, Garage in Bornheim / Kardorf

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2608196Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich zunächst auf unserer Website, um das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunterzuladen.Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte, Ihr Kundenkonto zu bestätigen. Bitte beachten Sie, dass ein Zugriff auf die Unterlagen erst nach erfolgreicher Bestätigung möglich ist.Sobald Ihr Kundenkonto aktiviert ist, können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse bequem als PDF herunterladen.

Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu allen virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren.Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses in Bornheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie praktische Zusatzflächen. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für Paare, kleine Familien sowie Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege und einen komfortablen Zugang legen.

Ebenso bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger, die eine funktionale Immobilie mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung suchen.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Hinter der Wohnungstür gelangen Sie in die zentrale Diele, die als Eingangs- und Verbindungsbereich der Wohnung dient. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Diele ausreichend Platz, um den Eingangsbereich praktisch zu gestalten und beispielsweise eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten unterzubringen.Linkerhand befindet sich das Hauptschlafzimmer.

Der Raum verfügt über mehrere Fenster und ist dadurch besonders hell und freundlich. Durch seine Größe bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke.Geradeaus von der Diele aus liegt das zweite Zimmer. Dieses kann je nach persönlichem Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Die flexible Nutzbarkeit macht die Wohnung sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer interessant.