Hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und sonnigem Garten in Koblenz-Arenberg

Exklusiv im Secret Sale:Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Vermarktung dieses Einfamilienhauses außerhalb der öffentlichen Immobilienportale. Weitere Informationen, Bilder und Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Architektur und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise der Firma Fingerhut Haus errichtet und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine großzügig in den Wohnbereich integrierte Küche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig ausgebauten Keller mit zahlreichen Nutzungs- und Freizeitmöglichkeiten.Das rund 610 m² große Grundstück bietet einen schönen, sonnigen Garten sowie eine großzügige Terrasse - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.RaumaufteilungErdgeschossBereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen offenen und einladenden Eindruck.Von hier aus erschließen sich ein Gästebad mit Dusche, ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie der Mittelpunkt des Hauses: der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.DachgeschossDas Dachgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht.Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer.Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche.Neben einer Waschküche, dem Heizungsraum und verschiedenen Abstellräumen stehen hier eine Sauna sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.Damit eignet sich das Untergeschoss hervorragend für Freizeit, Fitness, Wellness oder zusätzliche Arbeits- und Nutzflächen.Das ca. 610 m² große Grundstück bietet einen großzügigen und sonnigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.Die direkt vom Wohnbereich erreichbare Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Mehrere Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.