Stadthaus mit Atrium, Dachterrasse und Dachgarten – hochwertiger Erstbezug in Flingern Nord

Das angebotene Stadthaus befindet sich als Mittelhaus innerhalb des modernen Neubauensembles "Hinz & Kunz" in Düsseldorf Flingern-Nord. Die historische Gründerzeitfassade wurde erhalten und saniert, dahinter entstand ein moderner Neubau mit zeitgemäßem Wohnstandard. Auf ca. 137,3 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit hoher Privatsphäre.Der Grundriss des Stadthauses ist funktional über mehrere Ebenen gegliedert und bietet dadurch eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Atrium.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC.Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche und Badewanne.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche ausgestattet. Von dieser Ebene aus besteht zudem Zugang zur Dachterrasse.Eine weitere Etage höher befindet sich der Zugang zum eigenen Dachgarten, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich und Rückzugsort bietet.Eine Besonderheit des Stadthauses ist das eigene Atrium, das zusätzlichen Lichteinfall ermöglicht und gleichzeitig einen geschützten Bereich innerhalb des Hauses schafft.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden von Parkett Dietrich verlegt. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrisch betriebene Raffstores sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung gehören ebenfalls zur Ausstattung.Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Elektrogeräten sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Sie ist Bestandteil des Hauses und im Mietpreis enthalten.Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Beheizung über Fernwärme entsprechen dem zeitgemäßen energetischen Standard des Neubaus.

Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort.Zum Stadthaus gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.Der begrünte Innenhof mit Spielbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt die privaten Außenflächen des Hauses.Das Stadthaus kann voraussichtlich ab Mitte Oktober angemietet werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.