PROVISIONSFREI: Exklusive Dachgeschosswohnung – 2 Balkone – Bonner Norden

Provisionsfrei verkaufen wir eine 85 qm große Dachgeschoss-, Etagen- und Maisonnettewohnung in Bonn Mitte, in sehr guter Lage und doch sehr ruhiger Straße.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, wo sich Rechts die Türen zum Bad und zu einem Schlafzimmer/Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Die Diele führt zum Ess-Wohnzimmerbereich, mit Schrägen und einem sehr reizvollen Holzbalken an der Decke. Dazwischen führen bodentiefe Fenster zum größeren Balkon, der nach Südwest, also zur Sonnenuntergangsseite, zeigt.

Eignet sich wunderbar um den Tag ausklingen zu lassen.
Links hiervon befindet sich die fast neuwertige, moderne Einbauküche, von der man am anderen Ende zum 2. Balkon, nach Nordost zeigend (Sonnenaufgang), gelangt. Hier kann man den Tag mit einem Kaffee begrüßen.
Eine kleine Holztreppe führt zum Dachspitz, der von der Fläche her geräumig ist. Trotz der Schräge können Schränke und ein großes Bett gut untergebracht werden. Die Fenster gehen nach Südwest.

Das Zimmer hat viel Licht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Als Bewohner kann man einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt beantragen, durch den man kostenlos auf der Straße parken kann. Parkplätze findet man dadurch ohne Schwierigkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien und ist ausgesprochen harmonisch.
Die Rücklagen sind insgesamt sehr hoch. Die Rücklagen dieser Wohnung liegen bei 25.000 Euro.
Die Höhe des Hausgeldes, 510 Euro, ergibt dich durch die hohen Rücklagen, die gebildet werden.
Als nächste Maßnahme ist das Streichen der Fassade vorgesehen, wofür ausreichende Rücklagen vorhanden sind.
Baujahr ist 2000.
Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, von Schulen bis Zahnärzte, von Bistros bis gehobene Gastronomie, vom Kiosk bis zu den unterschiedlichsten Lebensmittelgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diele, Bad und Küche haben Terracotta Bodenfliesen.

Im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung wurde soeben frisch gestrichen.
Diese durch ihren Schnitt exklusive Wohnung eignet sich insbesondere für Alleinstehende oder Paare. Sie eignet sich nicht für Kleinkinder.