Viel Raum für Ideen in Magdeburg – Grundstück mit zwei Zuwegungen und positivem Bauvorbescheid

Mehr Grundstück. Mehr Möglichkeiten. Mit Bauvorbescheid und zwei ZuwegungenIn Magdeburg-Nordwest, von vielen Magdeburgern auch liebevoll "Texas" genannt, wartet ein Grundstück, das deutlich mehr bietet als einen klassischen Bauplatz. Die Kombination aus Wohnperspektive, außergewöhnlicher Grundstückstiefe, großzügigen Grünbereichen und vorhandenen Nutzgebäuden eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten.Für einen der beiden straßenseitigen Bereiche liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein mehrgeschossiges Einfamilienhaus vor. Auch eine dahinter vorgesehene Nebenanlage wurde grundsätzlich positiv beurteilt.

Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage für die weitere Entwicklung des vorderen Grundstücksbereichs. Die ursprünglichen Antrags- und Planungsunterlagen des Architekten können bei Bedarf vom Eigentümer übernommen werden und erleichtern die weitere Planung.Daran schließen sich großzügige Grün- und Freiflächen an. Zusammen mit den vorhandenen Schuppen-/Stallgebäuden ergeben sich vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - vom großen Garten mit Freizeit- und Spielflächen über Obst- und Nutzgarten bis hin zu Hobby-, Lager-, Werkstatt- oder Tierhaltungsflächen.Auch individuelle Ackerbau-, Garten- und Selbstversorgerkonzepte lassen sich auf der weitläufigen Fläche gut umsetzen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen insgesamt 12 Garagen im Rahmen der Bestandsnutzung weiter zu nutzen.Die zweite Zuwegung vom anderen Ende des Objekts verbessert zusätzlich die Erreichbarkeit des Grundstücks.Das Grundstück hebt sich durch seinen außergewöhnlich langgestreckten und schlanken Zuschnitt deutlich von klassischen Baugrundstücken ab. Das Areal erstreckt sich über ca. 300 Meter Länge und durchschnittlich ca. 12 Meter Breite und ist von beiden Seiten zugänglich.

Gerade diese besondere Form schafft eine klare Gliederung der unterschiedlichen Grundstücksbereiche und ermöglicht es, Wohnen, Garten, Freizeit und weitere Nutzungen räumlich gut voneinander zu trennen. Die große Tiefe vermittelt dabei trotz der vergleichsweise kompakten Breite ein besonderes Gefühl von Weite.Neben dem Erwerb des Gesamtgrundstücks sind nach Abstimmung auch verschiedene Teilflächen möglich - von einer kompakten Baufläche über eine Baufläche mit größerem Gartenanteil bis hin zu einer großzügigen Wohn- und Gartenfläche.

Auch der separate Erwerb der rückwärtigen Grün- beziehungsweise Nutzfläche kann grundsätzlich besprochen werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an - wir erläutern Ihnen die möglichen Varianten individuell.