Traumlage mit Fernblick in Wolfhagen

Dieses großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1993 begeistert auf 3 Geschossen mit ca. 298 m² Wohnflächenpotenzial, traumhaftem Fernblick und einem rund 1.400 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Was diese Immobilie so besonders macht? Der Panorama-Blick, der sich von Balkon und Dachgeschoss über die Landschaft eröffnet, ein Garten mit vollständiger Privatsphäre und eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.Ein heller, repräsentativer Eingangsbereich empfängt Sie und erschließt nahezu alle Räume dieser ca. 123 m² großen Erdgeschossebene.

Blickfang ist die massive Holz-Wendeltreppe, die als verbindendes Element alle Geschosse vereint und den wertigen Charakter des Hauses unterstreicht.Zur linken Seite liegt die Küche mit Speisekammer, Blick auf Terrasse und Garten sowie direktem Übergang in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, zuletzt als Büro genutzt, mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum überdachten Balkon.

Von hier genießen Sie den weiten Ausblick - ein Erlebnis, das sich im angrenzenden Schlafzimmer fortsetzt. Dieses besitzt ebenfalls einen eigenen Balkonzugang, so wachen Sie morgens bereits mit diesem traumhaften Blick in die Ferne auf.Die Raumfolge ist konsequent auf Rückzug und Diskretion ausgelegt, so schließt sich dem Schlafzimmer ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken an. Es bietet ideales Potenzial für einen privaten Spa-Bereich.

Schlafzimmer und Bad sind über einen separaten Vorflur erreichbar. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe rundet diese Ebene ab.Im Untergeschoss befindet sich die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleinem Duschbad, betriebsbereiter Sauna und eigenem Zimmer mit Spa-Potenzial. Mit separatem Eingang, eigener Terrasse und direktem Gartenzugang eignet sie sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, oder wie wäre es mit einem privaten Wellnessbereich?Ergänzt wird die Ebene durch einen großzügigen Kellerbereich mit zusätzlichem separatem Ausgang.

Er umfasst einen Kellerraum, den Heizungskeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - viel Raum für Stauraum und Organisation.Das im Rohbau befindliche Dachgeschoss mit viel Potenzial und Weitblick ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen vorbereitet und besticht durch ein großes Giebelfenster mit eindrucksvollem Panorama über Wolfhagen. Hier kann zusätzlicher Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen entstehen.

Die Basis ist damit geschaffen, um eine zusätzliche, große Wohnmöglichkeit zu realisieren. Die vorgesehene Aufteilung umfasst auf ca. 95 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich unter dem Giebelfenster, ergänzt um ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer.Eine große Hofeinfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie zwei Garagen, angrenzend an den Garten und über eine separate Straße erreichbar, bietet zusätzlichen Komfort und viel Platz für Fahrzeuge.Ein wertiges Haus mit Charakter, das in einmaliger Lage Privatsphäre, Weitblick und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint - bereit für Ihre persönliche Vision.Hinweis gemäß EU-KI-Verordnung (Art. 50 KI-VO): Auf manchen Fotos wurden mit KI persönliche Gegenstände entfernt oder Anpassungen vorgenommen (z.B. in Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer), wobei die Größe und Beschaffenheit der Räume unverändert geblieben sind.