Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Longerich 50737

Moderne Eigentumswohnung in Köln-Longerich mit Südost-Balkon, Außenstellplatz und Keller

Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses im Kölner Stadtteil Longerich (PLZ 50737).

Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen und Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich nach den durchgeführten Arbeiten in einem frisch renovierten und zeitgemäßen Zustand.

Zu den Modernisierungen zählen unter anderem eine neue IKEA-Einbauküche in Grau mit komplett neuen und unbenutzten Elektrogeräten, ein neu verlegter Parkettboden in Eiche Pure Hell als Landhausdiele sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südostausrichtung, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattung & Modernisierungen

• ca. 68 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Südost-Balkon
• Neue IKEA-Einbauküche in Grau
• Komplett neue und unbenutzte Elektrogeräte
• Neuer Parkettboden Eiche Pure Hell – Landhausdiele
• Vollständig renoviertes Badezimmer
• Duschbadewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Eigener Kellerraum
• Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten
• Gaszentralheizung
• Gebäude aus dem Jahr 1974
• Hausgeld: 271 € monatlich

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Köln-Longerich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Der Knotenpunkt der KVB-Haltestelle Longericher Straße mit direkter Bus- und Bahnanbindung in Richtung Kölner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die S-Bahn-Station Köln-Longerich befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die S11 bestehen Verbindungen in Richtung Köln Hauptbahnhof/Dom sowie nach Dormagen, Neuss und Düsseldorf.

Die Haltestelle Meerfeldstraße ist ebenfalls in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Anbindung. Der Kölner Autobahnring ist über das Kreuz Köln-Nord mit Anbindung an A1 und A57 in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 305.000 €. Darin enthalten sind die Eigentumswohnung, der Außenstellplatz sowie der Kellerraum.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Für den Käufer fällt somit keine Maklercourtage an. Zusätzlich zum Kaufpreis sind die üblichen Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten, zu berücksichtigen.

Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und liegt zeitnah vor.