Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Gehrden sowie durch einen durchdachten Grundriss mit hohem Wohnkomfort. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhaus und eignet sich dank der komfortablen Lage auf einer Ebene ideal für nahezu jede Lebensphase - vom jungen Paar über die kleine Familie bis hin zu Senioren.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht, die sonnige Terrasse sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert, sodass sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage hervorragend anbietet.Alles Wichtige im Überblick: - 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss- ruhige, beliebte Wohnlage in Gehrden- gepflegtes Mehrparteienhaus von 1999- ideal für nahezu jedes Alter dank ebenerdiger Lage- großzügige Terrasse mit Zugang ins Grüne- gepflegter Garten mit Sondernutzungsrecht- heller und gut geschnittener Wohn- und Essbereich- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Einbauküche als Option- Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus- gepflegter Gesamtzustand, laufend modernisiert- Hausgeld: ca. 360,- € monatlich inkl. Rücklage- attraktive Immobilie für Eigennutzer und KapitalanlegerZur Raumaufteilung: Die Wohnung empfängt Sie über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind.

Vom Flur aus erschließen sich zunächst ein flexibel nutzbares Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dass sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet sowie das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet sowie das gut geschnittene Schlafzimmer. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Essecke und lässt sich funktional und gemütlich zugleich gestalten.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit Sondernutzungsrecht - ein echtes Highlight, das den Wohnraum ins Freie erweitert und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.Diese Wohnung vereint eine gefragte, ruhige Wohnlage, einem durchdachten Grundriss und einem attraktiven Außenbereich. Die Kombination aus gepflegtem, laufenden modernisierten Zustand und dem großzügigen Garten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Gehrden.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Alltagstauglichkeit, solidem Werterhalt und einem besonderen Wohngefühl.