Rohbau mit Vorsprung – Schönes Grundstück, neue Fenster & PV-Anlage warten auf Ihr Finale!

Objekt-Nr.: 3241Zum Verkauf steht ein ca. 675 m² großes Grundstück mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1956. Die Immobilie verfügt über rund 84 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und einen Flur. Eine Zimmerunterteilung ist noch möglich.Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das schöne Gartengrundstück und die ruhige, verkehrsarme Wohngebietslage.Die Immobilie wurde bereits entkernt und bietet dadurch eine gute Grundlage für die individuelle Sanierung und Gestaltung. Zu den bereits durchgeführten bzw. vorhandenen Maßnahmen gehören neue isolierverglaste Fenster, eine Dämmung der Dachdecke sowie eine Photovoltaikanlage.Teilweise wurden auch die Wasserleitungen erneuert, außerdem wäre eine Fußbodenheizung imErdgeschoss möglich.In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Fichtelgebirgsstadion, ein Baumarkt, Cafés und Restaurants sowie eine Realschule. Energiedaten: EA-B, 282,9 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1956, EEK H