* STEINBÜHL * tolle, moderne 2 Zi-Wohnung im 4.OG mit Aufzug und BALKON

Lage
Im Nürnberger Stadtteil Steinbühl - gewachsene Wohnbebauung, ruhig aber doch zentrumsnah, jung,
lebendig aber nicht hektisch - in der Nürnberger Südstadt
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien, zur S-Bahn und zum Frankenschnellweg ist dieser Stadtteil gut
an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden.
Entfernungen: Straßenbahnhaltestelle ca. 3 Minuten fußläufig, S-Bahn (Steinbühl) ca.650 m, Hauptbahnhof
Nürnberg ca. 1,6 km.
Parkmöglichkeiten in direktem Umfeld.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung finden Sie im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 15
Wohneinheiten.
Es ist ein Aufzug vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Ausstattung

• Lichtdurchflutet mit bester Aussicht *
• super geschnitten bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bewohner
• großzügiges Wohnzimmer mit schönem (West-) BALKON
• in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur ist ein ansprechender Vinylboden verlegt
• Badezimmer gefliest (schwarze Boden-, weiße Wandfliesen)
• das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, einen

Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil
• Holzfenster (braun) mit 2-fach-Isolierverglasung
• neue Gas-Zentralheizung (2024) mit zentraler Warmwasserversorgung

Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche inkl. Backofen und Cerankochfeld, sowie eine
”Stein-Deko-Wand” vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.