3,5 Zimmer DG Wohnung mit Fernblick

Zu vermieten ab 01.02.2027 von privat ist eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Nichtraucher- 3-Parteien Haus mit Gas-Zentralheizung und zentraler Warmwasserbereitung im Linzer Ortsteil Ockenfels.
Die Wohnfläche beträgt 85qm (+7qm nicht berechnete Fläche wg. Dachschrägen).
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit großer Wanne (Platz für Waschmaschine und Trockner), eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia (mit Weitblick auf den Rhein, das Ahrtal und die Eifel) sowie 2 weitere Zimmer.
Die vorhandene weiße Lack-Einbauküche mit Neff Einbaugeräten (Kühl/Gefrierkombination, Abzugshaube, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Umluftbackofen) muss zum Preis von 1.000,00€ übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz (35,00€ mtl.)
Der Garten kann mitbenutzt werden.

Dort ist die Wäschespinne zur Wäschetrocknung vorhanden sowie auch ein Pavillon, der für z.B. Grillabende genutzt werden kann.
Internetanbindung und TV erfolgt noch über Breitbandkabel, Glasfaser befindet sich in der Bearbeitung.
Die Abrechnung der Kosten für Heizung und Wasser erfolgt über Brunata-Metrona.
Kaltmiete: 700,00€
Garage und Stellplatz: 35,00€
NK inkl. Heizung/(Warm-)Wasser: 235,00€
Gesamtmiete: 970,00€
2MM Kaution (1.400,00€)

Wir wünschen uns:
Keine Makleranfragen
ruhige langfristige Mieter
Nichtraucher
keine Haustiere
positive Schufa-Auskunft
ausreichende Bonität
geregeltes Einkommen
bestehende Privathaftpflichtversicherung

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Grund des Umzugs, aktueller Standort
Beruf und Arbeitgeber
Anzahl der einziehenden Personen

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