Passau-Rittsteig: Einfamilienhaus mit Garten und Pool und Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich vielseitig nutzen lässt. Die vorhandene Fläche erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich die Hauptwohnung auf das Erd- und Untergeschoß verteilt und im Dachgeschoß eine 2 Zimmer Dachwohnung mit offenem Wohn- /Ess-/ Kochbereich untergebracht ist.Betritt man das Haus im EG, hat man auf dieser Etage drei Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, den Flur und ein hochwertiges Badzimmer, ausgestattet mit Badewanne, welche über eine Tür als Einstiegserleichterung verfügt und ferner eine Duschvorrichtung besitzt, großzügiger Waschtischanlage und WC. Der Hauptwohnbereich dieser Wohnung befindet sich im Untergeschoß deshalb, weil es von dort einen direkten Ausgang zum ebenen Garten mit Pool gibt.

Der großzügige, offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Im Sommer verschwimmen durch den direkten Ausgang auf die Terrasse und den Garten die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen. Weiter auf dieser Etage: ein Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer.Im Dachgeschoß ist eine großzügige 2 Zimmer Wohnung untergebracht: offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Balkon. Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr:2000. Ausbau DG 2009Wohnfläche: ca. 180 m²Etagen: UG, EG, DGZimmer gesamt: 7davon Schlafzimmer: 5Küchen: 2Badezimmer: 3Heizungsart: ElektroEndenergiebedarf: 67,9Effizienzklasse:B Balkon/Terrasse: Terrasse, BalkoneStellplätze: 4 Kfz StellplätzeGrundstück: 436 m²Kaufpreis: 639.000,- €