Unikat Oase mit Charme (EFH) mit Vollausstattung + Garten

Einziehen...Wohlfühlen!
The Captain Tower. Eine Oase mit hochwertiger und vollständig neuer Vollausstattung . Der Wohnturm setzt neue Maßstäbe in Architektur, Ausstattung und Design. Auf 2 Ebenen bietet dieses Haus sehr viele Wohnmöglichkeiten und gestaltet sich in der Fläche enorm großzügig.
Das Objekt ist vollständig saniert, renoviert sowie neuwertig möbliert.
Einmalig bis ins kleinste Detail, besonders in der Architektur und zauberhaft in der Lage.

DIE LAGE:
Direkt am Wald, in absoluter Ruhe. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit Wendehammer.

DIE AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:

• Haupteingang
• Wohnraum
• Küche
• Garderobe und/oder Stauraum mit Regalen begehbar
• Versorgungsraum/Stauraum/ Schuhschrank...
• Ausgang zum Garten
• Wendeltreppe zum OG

DER GARTEN:
Ein uneinsehbarer Ruheplatz mit viel Sonne und wahlweise auch Schattenbereichen.
Eine großzügige Terrasse mit viel Platz für Liegen, Tisch, Feuerschale ... .

DIE KÜCHE:
Die Küche ist neu und wurde 01/26 eingebaut.
Hell, rund und ausreichend Platz für kreative Köche.
Die Küche gehört zur Ausstattung und ist im Mietpreis inkludiert.

DER WOHNRAUM:
Mit 8,5 Meter Durchmesser sehr großzügig geschnitten.
Runde Regale (Sonderanfertigungen) bieten viel Platz für „Dies und Das“
Auch unter dem Obergeschoss sind Regale den Rundungen angepasst und integriert.
Ein einzigartiger Marmorboden mit Fußbodenheizung speichert die Wärme angenehm und wohltuend.

DIE OBERETAGE:

• Schlafzimmer mit Übergröße
• Badezimmer
• Einbaukleiderschrank in den Wänden integriert)
• Platz für Schreibtisch, Kommoden ... .

DAS BADEZIMMER:
sehr hell, Tageslicht und 3 Fenster für gute Belüftung
große Dusche mit Glastüren
Waschbecken mit integrierten Unterschränken

• Handtuchheizung und Fußbodenheizung

KELLER + WASCHRAUM:
30 qm Kellerraum mit Tageslicht.
über die Terrasse führt eine Treppe zum Keller und zur Waschküche.

PARKEN:
Ein PKW Stellplatz mit Beleuchtung befindet sich unmittelbar neben dem Haus.
Im Wendehammer (20 Meter entfernt) befinden sich zusätzlich kostenlose Anwohnerparkplätze.

HEIZUNG:
Jede Etage ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet. Die Gastherme ist Computergesteuert und Neu.

BESICHTIGUNGSTERMINE:
Diese erfolgen nach telefonischer oder schriftlicher Absprache und in Einzelterminen. Einzugstermin ist flexibel. Ein ausführliches Exposé mit mit Detailangaben zu allen Nebenkosten und Verbrauchsangaben wird zur Verfügung gestellt.

UNTERLAGEN MIETER

• Schufa Auskunft aktuell
• 3 Gehaltsabrechnungen oder Nachweise zu Einkünften

NEBENKOSTEN
Die genauen Nebenkosten hängen vom Verbrauch der Mieter ab. Die Angaben sind Richtwerte der vergangenen 5 Jahre.
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WICHTIGE INFORMATION!
Im Mietpreis ist die gesamte Vollausstattung wie folgt inkludiert:

• Küche (neu 01/26
• Küchengeräte
• Geschirr (neu)
• Kühlschrank xxl
• Wohnzimmermöbel
• Esszimmermöbel
• Beleuchtung
• Fußbodenbeläge
• Badezimmermöbel
• 2 neue Fernseher mit Internet
• komplettes und neues Schlafzimmer
• Gartenmöbel
• W-Lan

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+ inkl.:

• Stellplatz
• Kellerraum
• Waschküche

DIE NEUEN MIETER:
Das Objekt ist perfekt für 1 bis 2 Personen. 1 Hund ist erlaubt, wenn dieser Mensch und Tier wohlgesinnt ist. Katzen müssen wir ablehnen, da wir so einige schlechte Erfahrungen machen mussten.

BITTE BEACHTEN: WICHTIG!
Es handelt sich hier um ein Nichtraucherobjekt.
Das Haus sollte für den Zeitraum von 1 Jahr mit Option auf Verlängerung, vermietet werden. Grundsätzlich ist das Haus für den sofortigen Einzug vorbereitet.
Die Gestaltung des Vertrages ist flexibel. Lassen Sie uns gerne Ihre Wünsche/Vorstellungen wissen.

KONTAKT:
Bitte kontaktieren Sie uns unbedingt mit Angaben zu den Interessenten/Mitbewohnern der beruflichen Situation, Nettoeinkommen, Familienstand, Alter und Wesentliches... Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt. Das garantieren wir.