Einzigartig Wohnen mit Seeblick – außergewöhnliches Architektenhaus auf 2.149 m² in Bestlage

Zum Verkauf steht ein zeitloses Architektenhaus in unmittelbarer Nähe zum See und in Krankenhausnähe. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 416 m² sowie einem ca. 2.149 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und eine interessante Architektur über mehrere versetzte Ebenen. Großzügige Fensterflächen, schöne Ausblicke in den Garten und auf den See sowie mehrere Terrassen- und Balkonbereiche prägen den besonderen Charakter.Die markante Split-Level-Bauweise verbindet großzügige Wohnbereiche mit abwechslungsreichen Ebenen und verleiht dem Anwesen einen eigenständigen Charakter mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten.Über den Windfang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich.

Küche und Essplatz befinden sich auf der oberen Ebene. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bietet viel Stauraum und einen Tresen als optische Verbindung zum Essbereich.Über acht Stufen erreichen Sie den tiefer gelegenen Wohnbereich auf halber Höhe zwischen Ober- und Untergeschoss. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zum Garten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Außenkamin.Vom Wohn- und Essbereich führt eine Tür in den separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer mit großen Fensterflächen und Schiebetürelementen zum überdachten Balkon. Beide Räume bieten einen schönen Blick über den Garten bis zum See. Eines der Zimmer verfügt über einen Kachelofen.

Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Duschbad mit Fenster und Bidet ergänzen diese Ebene.Über einen weiteren Flur erreichen Sie die tiefer gelegenen Bereiche sowie die direkt angebundene Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Von der Garage besteht Zugang zum Spitzboden. Dort stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Party- oder Spielbereich, Atelier oder Stauraum nutzen lassen. Der kleinere Raum verfügt zusätzlich über ein Waschbecken.Auch das Untergeschoss bietet viel Platz.

Drei zum Garten ausgerichtete Räume mit Einbauschränken ermöglichen verschiedene Nutzungen. Ein besonders großzügiger Raum eignet sich als Hobby-, Freizeit-, Fitness- oder Partyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gäste-WC, ein Wannenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Ein Abstellraum und der separate Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung vervollständigen das Untergeschoss. Unterhalb des Wohnzimmers befindet sich außerdem ein von außen zugänglicher Kriechkeller mit weiteren Abstellmöglichkeiten.Die Holzfenster stammen überwiegend aus dem Baujahr und sind zweifach isolierverglast.

Im Untergeschoss verfügen die Fenster zusätzlich über elektrisch bedienbare Außenrollläden.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück. Gewachsene Bäume, Hecken und weitere Bepflanzungen sorgen für viel Privatsphäre. Der Garten bietet reizvolle Ausblicke auf den nahe gelegenen See. Ein Zugang zum See besteht vom Grundstück aus nicht.Am unteren Ende des Grundstücks befinden sich eine Feuerstelle und eine weitere Terrasse - ideal für Sommerabende und gesellige Stunden.

Zusammen mit der überdachten Südterrasse mit Außenkamin und dem Balkon stehen mehrere attraktive Außenbereiche zur Verfügung.Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, versetzten Wohnebenen, Wellnessbereich, Doppelgarage und dem weitläufigen Grundstück in Seenähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob für Familien, mehrere Generationen, Homeoffice oder umfangreiche Freizeitmöglichkeiten - das Haus bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.