Wohnen mit Weitblick – lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

Licht, Weite und eine ganz besondere Wohnatmosphäre: Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Regensburg-Graß verbindet offenen Wohnkomfort mit dem Charme sichtbarer Dachbalken und einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim Eintreten ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und mehrere Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zu jeder Jahreszeit eine freundliche,
einladende Stimmung.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt daneben finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz.

Der Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, beobachten den Himmel und lassen den Alltag ganz einfach hinter sich. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein entspannter Abend unter freiem Himmel – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders schöne Weise.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein passgenauer Einbauschrank nutzt die Dachschräge geschickt und bietet praktischen Stauraum.
Auch die sanitäre Ausstattung ist außergewöhnlich komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder.
Das großzügige Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Bad verfügt ebenfalls über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil sowie die besonders große, abgeschlossene Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Garage bietet neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Platz für Fahrräder oder weitere Gegenstände.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.