Großzügiges Familienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Terrasse in beliebter Wohnlage von Idar-Oberstein

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Viel Platz für Familie, Hobbys und ZukunftDieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben.Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die genügend Platz für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet zugleich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Helle Wohnräume, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie die großzügigen Platzverhältnisse bilden die ideale Grundlage für ein komfortables Familienleben. Zwei Badezimmer und zwei Küchen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.

Hier entstehen Orte für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Auf dem ca. 243 m² großen Grundstück genießen Sie entspannte Stunden im Garten und schaffen einen geschützten Außenbereich für die ganze Familie.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Basis. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen und schaffen eine gute Grundlage für zukünftige Eigentümer.

Gleichzeitig bietet das Haus noch Raum für individuelle Anpassungen und eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.Gerade vor dem Hintergrund stetig steigender Neubaukosten stellt diese Immobilie eine attraktive Alternative für Käufer dar, die großzügigen Wohnraum und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Mit überschaubarem Mitteleinsatz können hier eigene Wohnträume verwirklicht und langfristige Werte geschaffen werden.Ein Haus für Menschen, die Platz suchen, Potenzial erkennen und die Chance nutzen möchten, ein bezahlbares Zuhause mit Charakter zu erwerben.Bereits durchgeführte ModernisierungenDie Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr ca. 2020Modernisierung der Badezimmer in den ca. 1990er JahrenTeilweise Erneuerung bzw. Anpassung der Elektroinstallation in den ca. 1980er JahrenNeueindeckung des Daches in den ca. 1980er JahrenDacheindeckung mit langlebigem Kunstschiefer