Modernisierte, sofort bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Balkonen, Stellplatz und Garage in NK-Kohlhof!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügig geschnittene und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Neunkirchen-Kohlhof verbindet komfortables Wohnen mit einer attraktiven Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Platz, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und kontinuierlich an heutige Wohnansprüche angepasst.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer, das im Jahr 2006 vollständig erneuert wurde.

Es verfügt über eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Dampfdusche und bietet damit einen komfortablen Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch das separate WC wurde komplett modernisiert und überzeugt mit einer eleganten, integrierten Nische für Waschmaschine und Trockner.Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet eine moderne und funktionale Basis für den Alltag. Im Esszimmer sorgt ein im Zuge der Modernisierung eingebautes Fenster mit direktem Zugang zum Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Bezug zum Außenbereich.Auch darüber hinaus wurde die Wohnung kontinuierlich aufgewertet.

Böden, Decken und die Elektrik wurden modernisiert und schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wärmeversorgung des gesamten Hauses wurde zudem im Jahr 2021 durch den Einbau einer modernen Brennwertheizung erneuert. Zusätzlich wurde im Esszimmer das Tür- und Fensterelement bereits durch neue Kunststoffelemente mit Doppelisolierverglasung ausgetauscht.Wohnen mit Freiraum - gleich zwei BalkoneBesonders attraktiv sind die zwei vorhandenen Balkone, die Ihnen zusätzliche private Außenflächen bieten.

Ob Frühstück in der Morgensonne, eine entspannte Kaffeepause oder ein gemütlicher Abend im Freien - hier lässt sich das Wohnen wunderbar nach draußen erweitern. Einer der Balkone verfügt zudem über eine Markise (Kurbel manuell), die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Eine vorsorgliche Elektrifizierung ist auf beiden Balkonen bereits implementiert.Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 10 m² große, gemauerte Kellerraum, der über eine ordentliche Abschlusstür sowie einen eigenen Elektroanschluss verfügt und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Für die Hausgemeinschaft steht außerdem ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung, dessen Nutzung Ihnen optional offensteht.Ihre Vorteile auf einen BlickGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung1. Obergeschoss eines 7-ParteienhausesSofort bezugsfreiModernisierte AusstattungBadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und DampfduscheSeparates, modernisiertes WCHochwertige Einbauküche mit GranitarbeitsplatteModernisierte Böden, Decken und Elektrik2 BalkoneManuelle Markise an einem BalkonGarage und zusätzlicher StellplatzGartenmitbenutzung hinter dem HausCa. 10 m² gemauerter Kellerraum mit ElektroanschlussGemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumNeue Brennwertheizung aus 2021Attraktive Wohnlage in Neunkirchen-KohlhofSofort verfügbarEine Wohnung mit viel Platz, moderner Ausstattung und attraktiven Extras - bereit für Ihr neues Zuhause.Das angegebene monatliche Hausgeld besteht aus 241.-€ Nebenkosten, 84.-€ Instandhaltungsrücklage und 109.-€ Heizkosten.

Wenn diese interessante Wohneinheit Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bank1Saar Immobilien GmbH - Ihr Immobilienspezialist im Saarland.