Charmantes Wohnen mit Dachterrasse und Balkon in Hamburg-Marienthal

In angenehmer Wohnlage von Hamburg-Marienthal erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.Auf ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss und einem besonderen Plus an Lebensqualität: Sowohl ein Balkon als auch eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte für entspannte Stunden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Für wohlige Wärme sorgt eine eigene Gasetagenheizung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten, der das Wohnensemble abrundet.Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude vermittelt mit seiner überschaubaren Größe und den wenigen Wohneinheiten einen persönlichen und angenehmen Charakter.Die Wohnung ist derzeit für monatlich 793,87 € vermietet; auf Grundlage des bestehenden Indexmietvertrages wäre ab dem 01.03.2027 eine Mietanpassung von voraussichtlich rund 3 % möglich.Optional kann eine Garage auf dem Grundstück zusätzlich erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Hamburger Wohnlage mit gleich zwei Außenflächen zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine kleine WG.