Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot im Herzen von Erftstadt-Bliesheim

Das ca. im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Wirtschaftsgebäude wurde im Jahre 1962 aufwendig in ein Wohnhaus umgewandelt. Das Wohnhaus bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von ca. 153 m² und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern mit frischen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.Es steht auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und verfügt zudem über ein Cabrio-Carport mit einem elektrischen Dach zum Öffnen und einem elektrischen Sektionaltor.

Dank der zentralen Lage im Ortskern von Erftstadt-Bliesheim profitieren Sie von kurzen Wegen und einer gewachsenen Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Wohn- und Empfangsdiele, die den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, ins Treppenhaus und auf die angrenzende Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert.Hinter dem Treppenhaus befindet sich die zentrale Wohnküche - ein großzügiger Bereich, der sich ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde eignet.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine kleine Loggia, die einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks: Über die Terrasse erreichen Sie einen derzeit im Rohbau befindlichen Raum, der bislang noch nicht ausgebaut wurde.

Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieser Bereich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Besonders attraktiv: Dieser Bereich, sowie ein Teil des Speichers im Obergeschoss sind bereits in der genehmigten Wohnfläche enthalten.Ergänzt wird dieses Angebot durch eine kleine Werkstatt im rückwärtigen Grundstücksbereich, von der aus Sie Zugang zum darüberliegenden Speicher haben. So steht Ihnen neben dem eigentlichen Wohnraum zudem wertvoller zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Das Haus bietet somit eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Es eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Auch der Garten mit kleinem Teich, großer Terrasse und überdachter Grillecke stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Er bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung und lädt dazu ein, unbeschwerte Stunden im Freien im Kreise Ihrer Liebsten zu genießen.Eine Immobilie mit Potenzial - mitten im Zentrum von Erftstadt-Bliesheim und bereit für eine neue Geschichte.