Exklusives Dachgeschoss-Juwel an der Kiezgrenze Schöneberg-Friedenau: Altbau und Loft auf 122 m²

Über den Dächern eines der beliebtesten Viertel Schönebergs empfängt Sie eine Immobilie, die weit mehr bietet als bloße Quadrature meter. Hier stehen Ausstrahlung, Charakter und Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung im Vordergrund.Auf großzügigen ca. 122 m² verbindet diese beeindruckende Dachgeschosswohnung das weite Raumgefühl eines klassischen Berliner Altbaus mit individuellen architektonischen Akzenten. Vier Zimmer, drei Schlafbereiche, zwei voll ausgestattete Bäder und ein zentraler Wohnbereich - geprägt von freiliegenden Holzgebälken und edlem Mosaikparkett - schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit ausgeprägtem Loft-Charakter.Schon beim Betreten des Entrées wird die besondere Wertigkeit spürbar.

Der Flurbereich mit seinen hellen, grau-beige schimmernden Natursteinfliesen verleiht dem Eingang eine dezente Eleganz, bevor sich nach wenigen Schritten der weitläufige Hauptwohnbereich öffnet.Hier befindet sich das funktionale und ästhetische Zentrum der Wohnung: Großzügige Lichtverhältnisse, eine hervorragende Raumhöhe und das prägnante Dachgebälk schenken dem Objekt seine unverwechselbare Aura. Das warm schimmernde Parkett sorgt für Gemütlichkeit und bildet einen geschmackvollen Kontrast zur dunkleren Holzstruktur des Gebälks.

Ein großzügiger Raum, der mühelos Platz für eine große Tafel, eine ausgedehnte Sofalandschaft und Kunstwerke bietet - ideal für gesellige Runden und entspannte Abende.Die abgetrennte Küche fügt sich als separater Bereich an und bietet vielseitigen Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen. Anstelle von Standardlösungen haben Sie hier die Möglichkeit, auf solider Basis Ihre persönliche Wunschküche zu gestalten.Drei getrennt begehbare Schlafzimmer verleihen der Wohnung eine hohe Flexibilität.

Ob als Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästebereich oder ruhiges Arbeitszimmer - die Raumaufteilung passt sich mühelos verschiedenen Lebensentwürfen an, ohne das offene Wohngefühl zu beeinträchtigen. Zwei Badezimmer - eines mit Wanne, das andere mit Duschkabine - sorgen für ein rundum komfortables Miteinander.Der Grundriss überzeugt durch eine für Dachgeschosse außergewöhnlich klare Trennung zwischen Gemeinschafts-, Schlaf- und Sanitärbereichen.Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und bietet zugleich wunderbares Potenzial, um Bodenbeläge, Wandgestaltungen und Feinheiten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Genau darin liegt der besondere Charme: Sie erwerben kein anonymes Standardobjekt, sondern ein Domizil mit Geschichte, Ausstrahlung und persönlichem Gestaltungsspielraum.Ein unverwechselbares Dachgeschoss an der begehrten Nahtstelle zwischen Schöneberg und Friedenau mit echtem Seltenheitswert.