Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Aufzug und Stellplatz zur Modernisierung

In Wiesloch befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei Loggien. Die größere Loggia erstreckt sich entlang der Wohn- und Schlafräume und ist von mehreren Zimmern aus zugänglich. Eine weitere Loggia befindet sich im Bereich der Küche. Damit stehen zwei separate Außenbereiche zur Verfügung, die den großzügigen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreichen.

Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, teilweise sind außenliegende Jalousien vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich je nach Raum um Vinyl, Fliesen und Teppichboden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und ist mit blauen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem vollständig modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Oberflächen und Ausstattungsbereiche entsprechen überwiegend dem älteren Ausstattungsstandard und bieten dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist unvermietet und steht somit für eine zeitnahe Eigennutzung oder eine Neuvermietung nach erfolgter Modernisierung zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung aufgrund ihrer ca. 107 m² Wohnfläche, der vier Zimmer, der zwei Loggien und der großzügigen Raumaufteilung eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial zur Selbstnutzung oder Vermietung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 429,22 EUR. Davon entfällt ein Betrag von 74,68 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.