Fertig zum Einzug – kernsaniert und frisch renoviert

Klein, aber fein - und technisch auf einem modernen Stand: Dieses ansprechende Wohnhaus verbindet den Charakter eines ursprünglich im Jahr 1952 errichteten Hauses mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2016. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude in Holzrahmenbauweise vollständig neu aufgebaut und nahezu sämtliche Bauteile und technischen Bereiche erneuert. Unter anderem wurden das Dach, die Fenster, die Dämmung, die Elektrik, die Fußböden sowie die Heizungsanlage erneuert.

Besonderen Wert wurde bei der Wand- und Dachdämmung auf die Verwendung ökologischer Materialien, wie Zellulose, gelegt. Zusätzlich wurden im Dach Holzfaserdämmplatten für den sommerlichen Hitzeschutz verbaut. Auf einem ca. 361 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 98 m² Wohnfläche und damit ein angenehm überschaubares Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die Wert auf ein gepflegtes und unkompliziertes Eigenheim legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses gelangen. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei einen schönen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzlandschaft. Die helle und im Kaufpreis inbegriffene Küche überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet darüber hinaus genügend Raum, um gemeinsam am Tisch zu sitzen und den Alltag in geselliger Runde zu verbringen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderer Blickfang ist die schöne Holztreppe, über die Sie das Obergeschoss erreichen. Hier befindet sich ein zentraler Flur, von dem sämtliche Räume der Etage abgehen. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Kinderzimmer, das sich ebenso hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separierten Bereich, der sich ideal als Ankleide beziehungsweise begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Auch hinsichtlich der Nebenflächen bietet das Haus praktische Möglichkeiten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt unter anderem die Heizungsanlage. Darüber hinaus stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Lagerfläche zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight befindet sich auf dem Grundstück: Das ca. 4 x 6 Meter große Nebengebäude stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr und ist entsprechend unsaniert.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier beispielsweise eine Werkstatt, ein Hobbyraum oder eine kleinere Garage realisieren. Umfassend saniert - ein Haus mit neuem Innenleben Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2016. Das ursprünglich 1952 errichtete Gebäude wurde dabei in Holzrahmenbauweise vollständig neu aufgebaut. Damit verbindet das Haus den Charme seines ursprünglichen Baujahres mit einem zeitgemäßen technischen und energetischen Standard. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Fordern Sie gerne das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.