Ein stilles Stück Stadt!

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet eine übersichtliche, gut nutzbare Grundstücksfläche. Trotz der kompakten Größe stehen ausreichend Freiflächen für zwei separate Sitzecken zur Verfügung. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Doppelcarport sowie weitere befestigte Stell- und Wegeflächen.Das Wohnhaus verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss bildet den klassischen Hauptwohnbereich. Das Obergeschoss ist als eigenständige Einliegerwohnung ausgebildet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige oder Gäste. Über eine ausklappbare Leiter ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche bietet. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume für Lager- und Nebenflächen zur Verfügung.Insgesamt bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, funktionaler Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Außenflächen. Die zwei Wohneinheiten, der Doppelcarport und die vorhandenen Stellmöglichkeiten machen die Immobilie besonders flexibel nutzbar.